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房子总价的计算公式为建筑面积×单价。比如房子销售单价为8000元每平方米，建筑面积为100平方米，那么房㊣子总㊣价就是80万元。
1. 契税：根据国家相关政策和购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否首次购房等因素来确定，住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2. 专项✅✅维修资金：有电梯类房屋按建筑面积×27.5元/平方米计算结果交纳曳引机的作用，非电梯类房屋按建筑面积×22元/平方米计算结果交纳。
1. 看房：购房者应✅该㊣去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格，检查楼盘是否有预售证、是否过期，以及✅房屋质量是否合格。
2. 了✅解开发商资质：购房者应上网查验所选购的㊣住房是否已被抵押、查封，以及房地产中介公司是否具有资质。
3. 签约认购：购房者应慎签认购书，要看清楚其中内容是否公平，并在签署认购书前查看正式合同样本。
4. 支付放款：房款必须支付到监控账户，购房者应将房款支㊣付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上。
